Программа «Доступное жилье»: Разъяснение для переселенцев нового постановления
Постановление Министерства регионального развития и ЖКХ с учетом изменений в программе «Доступное жилье» отправлено в профильные министерства для согласования. Об этом сообщил руководитель Общественной организации «Всеукраинская ассоциация переселенцев Украины» Руслан Калинин.
По мнению Руслана Калинина, важные моменты и нововведения в программе «Доступное жилье» следующие:
- Несмотря на опасения переселенцев, в постановлении оставили возможность взять ипотеку под 7% кредитную ставку, но для реализации этой возможности требуется существенное дофинансирование программы;
- Допустимая граничная величина за квадратный метр: стоимость 1 кв. м общей площади жилья, что используется при расчете объема государственной поддержки для строительства (приобретения) доступного жилья не должна превышать предельную стоимость. Предельная стоимость 1 кв. м общей площади жилья для г. Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова не может превышать опосредованной стоимости, которая определяется Минрегионом соответствии с Порядком определения и применения показателей опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины, утвержденного приказом Госстроя от 27 сентября 2005 г. №174, увеличенную в 1,75 раза, для городов – областных центров, а также городов областного значения с населением свыше 300 тыс. человек – 1,5 раза, для городов областного значения с населением от 100 тыс. до 300 тыс. – 1,25 раза, для других населенных пунктов – опосредованную стоимость в соответствующей области.
- Главное нововведение – переселенцы сами выбирают жилье для покупки. При этом нужно соблюсти требования программы и предоставить соответствующие документы на застройщика;
- Участвуют только первичный рынок, как это было и в прошлом году;
- Остался пункт о возможности участвовать в программе, даже если есть жилье на подконтрольной Украине территории. Но площадь жилья не должна превышать 13,65 кв. м на каждого члена семьи;
- Среднемесячный доход всех членов семьи, участвовавших в программе, не должен превышать 3-х кратной средней заработной платы по региону. По ссылке вы можете посмотреть показатели по вашему региону на сайте Министерства финансов.
- Принимать участие в программе возможно только в той области, в которой лицо официально зарегистрировано как переселенец;
- Несмотря на опасения переселенцев, в постановлении не определена особая роль банков, которые могут собирать документы совместно с Госмолодежьжилье. Таким образом, сбор документов будет осуществляться по старой процедуре, и действующая очередь сохранится;
- Закреплена возможность государственным банкам предоставлять кредит переселенцам на остальные 50% под ставку не более ставки Нацбанка +2%. Пока только «Укргазбанк» согласился на такие условия. Сложно сказать, как механизм будет работать на практике;
- Очередность внесения денег. После заключения договора на обслуживание средств переселенец вносит свою половину средств в сроки, определенные договором. Только после этого свою половину перечисляет Государственная казначейская служба;
- Переселенец не имеет права продать квартиру в течении 3-х лет.
«Данное постановление отправлено в профильные министерства для согласования: Минфин, Минэкономразвития, Минсоцполитики и МинВОТ. Далее – утверждение Кабмина», – сообщил Калинин.
Как известно, в Госбюджете-2018 на программу «Доступное жилье» выделено 100 млн грн. По подсчетам экспертов Всеукраинской ассоциации переселенцев, это способно обеспечить жильем примерно 350 семей.
